Die nutzungsorientierten Strategien beziehen sich im Wesentlichen auf die baulich genutzten Grundstücke innerhalb des Stadtgebietes. Hierbei wird es sich zumeist um bestehende Brachflächen, Wohngebiete mit hohem Wohnungsleerstand oder sonstige mindergenutzte Grundstücke handeln, deren Entwicklungsstrategie darin besteht, eine möglichst dauerhafte Nachnutzung zu erreichen. Bezogen auf die Grundstücks- bzw. Gebäudeebene sind nachfolgende Strategien und Maßnahmen im Rahmen der Stadtumbauplanung zu unterscheiden:

• Beibehaltung der Nutzung (Wiedernutzung, Neunutzung),
• Änderung der Nutzung (Umnutzung, Mehrfachnutzung),
• Vorhalten oder Aufgabe der Nutzung (Zwischennutzung, Renaturierung, Konservierung).

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