Stadtumbau versteht sich damit als ein kontinuierlicher Prozess, der die städtebauliche, wohnungswirtschaftliche und infrastrukturelle Marktbereinigung und Anpassung der bestehenden Stadt an die sich wandelnden Bedarfe von Bevölkerung und Wirtschaft steuert.

Anlass / Rahmenbedingungen	demografischer Wandel (insb. erheblicher Bevölkerungsrückgang) wirtschaftlicher Strukturwandel (insb. wirtschaftlicher Niedergang) Parallelität von Wachstum und Schrumpfung
Raumbezug	Gesamtstadt (im besten Fall: Stadtregion)
Zeithorizont	Daueraufgabe der Stadtentwicklung
Hauptakteure	Stadt/Gemeinde Wohnungswirtschaft Bürger
Zielsetzung	umfassende funktionale Anpassung der bestehenden Stadtstruktur an die heutigen Bedürfnisse und zukünftigen Erfordernisse der Entwicklung von Bevölkerung und Wirtschaft
Strategien und Maßnahmen	Herstellung nachhaltiger städtebaulicher Strukturen durch: Aufwertung und Anpassung Um- und Wiedernutzung von baulichen Anlagen Rückbau leerstehender Objekte und brachgefallener Grundstücke mit anschließender Renaturierung, Zwischennutzung oder Neubau nachfragegerechter Nutzungen Sicherung/Konservierung von brachgefallenen Grundstücken und leerstehenden Objekten, insbesondere bei baukultureller/städtebaulicher Bedeutung
Gebietstypen	Erhaltungsgebiete Umstrukturierungsgebiete Neuentwicklungsgebiete Rückbau- und Renaturierungsgebiete
städtebauliche Instrumente	kommunikative (kooperative) Instrumente finanzielle Instrumente hoheitliche Instrumente
weitere Charakteristika	gesamtgesellschaftliche Aufgabe lernendes System integrativer ganzheitlicher Prozessansatz

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