In den vergangenen Jahren sind eine Vielzahl von städtebaulichen Leitbildern und Zielvorstellungen für einen planvollen Umgang mit der Stadtschrumpfung entwickelt worden. Weitgehender Konsens besteht dabei in der Tatsache, dass mit einem erheblichen Bevölkerungsrückgang auch eine Veränderung der Siedlungsstruktur einhergehen muss; wie bzw. nach welchem Leitbild dies geschehen soll, ist allerdings strittig. In der Fachliteratur sind hierfür zahlreiche Ansätze zu finden, die sich mehr oder weniger voneinander unterscheiden und zumeist mit prägnanten Schlagwörtern wie "die kompakte/kontrahierte Stadt", "die schlanke Stadt", "die leere Stadt", "die perforierte Stadt", "die transformierte Stadt", "die hybride Stadt" oder auch in der These "Rückbau von außen nach innen" vereinfachend zusammengefasst werden.

Nachfolgende Leitbilder sind für den Stadtumbau von besonderer Bedeutung:

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