Die Bezeichnung Neuentwicklungsgebiete steht für städtebaulich integrierte Quartiere, in denen aufgrund eines nicht mehr marktgängigen Wohnungsbestandes (z.B. Geschosswohnungsbau) ein umfassender Rückbau mit anschließender Neubebauung (z.B. durch Ein- bzw. Zweifamilienhäuser) erfolgen soll. Bei den vereinzelt vorhandenen erhaltenswerten Gebäuden sind, soweit notwendig, Aufwertungsmaßnahmen durchzuführen.
Dieser Gebietstyp wird auszuweisen sein, wenn bei der derzeit noch vorhandenen Bebauung Aufwertungsmaßnahmen nicht mehr rentabel sind (z.B. bei nicht mehr nachgefragten Gebäudetypologien), die Entwicklungsperspektive des Standortes aber dennoch eine bauliche Nachnutzung in Form von bedarfsgerechten Funktionen zulässt. Hier bieten sich Wohnformen im Zusammenhang mit dem altengerechten Wohnen, aber auch Umnutzungen der freigelegten Flächen in Gewerbe-, Einzelhandels-, Freizeit- und Erholungsflächen an.

Neuentwicklungsgebiete
Entwicklungsziele	Umfassender Abbruch Erhalt von wenigen Gebäuden Anschließende Neubebauung	Abbildung 8: Neuentwicklungsgebiete grau: bebaute Fläche, grün: öffentliche Grünfläche, hellorange: Aufwertung / Erhaltung, dunkelorange: Neubebauung, dunkelgrün: Restaurierung
Städtebauliche Maßnahmen	Punktuelle Aufwertungsmaßnahmen Rückbaumaßnahmen Umfassende Neubaumaßnahmen
Beispielgebiete (allgemein)	Noch zum Teil bewohnte Großsiedlungen des ehemaligen "komplexen Wohnungsbaus" der DDR (Plattenbaugebiete) Gewerbebrachen
Beispielgebiete (konkret)	Albstadt-Riedstraße Chemnitz, Bornaer Höhe Gelsenkirchen, Güterbahnhof Schalke Süd Potsdam, Bornstedter Feld

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