Umstrukturierungsgebiete sind Gebiete, die vielfältige Substanz- und/oder Funktionsschwächen aufweisen. Die Umstrukturierung umfasst die deutliche Reduzierung des Wohnungsbestandes bei gleichzeitiger Sicherung und Aufwertung der verbleibenden Wohnungen. Zumeist handelt es sich bei dieser Gebietskulisse um strukturschwache und funktionsgestörte Altbauquartiere, dessen Gebietsstruktur durch horizontalen Rückbau in den Blockinnenbereichen, vertikalen Rückbau von Gebäuden am Blockrand sowie durch Aufwertung der verbleibenden Wohnungen attraktiver gestaltet werden soll. In Bezug auf eine etwaige Nutzungsänderung bietet sich eine Umwandlung von Geschosswohnungen in Eigentumswohnformen bis hin zum Reihenhaus an.
Je nachdem welcher spezifische Strategieansatz im Gebiet überwiegt, können Umstrukturierungsgebiete mit dem Schwerpunkt Erhaltung und Aufwertung sowie Umstrukturierungsgebiete mit dem Schwerpunkt Bestandsreduzierung unterschieden werden.

Umstrukturierungsgebiete
Entwicklungsziele	Reduzierung des Wohnungsbestandes Sicherung und Aufwertung der verbleibenden Wohnungen	Abbildung 7: Umstrukturierungsgebiete grau: bebaute Fläche, grün: öffentliche Grünfläche, hellorange: Aufwertung / Erhaltung, dunkelorange: Neubebauung, dunkelgrün: Restaurierung
Städtebauliche Maßnahmen	Aufwertungsmaßnahmen Rückbaumaßnahmen Punktuelle Neubaumaßnahmen
Beispielgebiete (allgemein)	Altbauquartiere Innerstädtische Gemengelagen z.T. auch Großsiedlungen mit Wohnungsleerstand und infrastrukturellen Defiziten Einerseits: Standorte mit hoher Lagegunst, die zur Stabilisierung einer Aufwertung der Wohnqualität bedürfen Andererseits: Gebäudebestände mit geringer Lagegunst bzw. Bewohnerakzeptanz, durch deren Rückbau benachbarte Wohnlagen aufgewertet oder Freiflächenpotentiale gewonnen werden können
Beispielgebiete (konkret)	Bremen-Osterholz-Tenever Bremerhaven-Leherheide-West, -Grünhöfe Halle-Heide-Nord Leipzig-Grünau

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